현재 운영중인 로스터리(식품제조가공업)를

원두 납품 물량증가와 로스터설비 용량증설로 인해

이전/확장을 계획하게 되어 로스터리를 양도합니다.

신규 로스터리 창업예정자에게는

더없이 좋은 조건의 자리라고 생각합니다.

1. 위치

- 서울시 동대문구 이문동(신이문역 인근) 1층 로스터리

2. 용도

- 식품제조가공업 허가된 공간으로 현재 로스터리로 운영중

- 부가적으로 매장내 원두 및 커피음료 등 판매

3. 전용면적 : 27.23m2(약 8평)

4. 보증금 : 500만원 / 월세 60만원

5. 주요설비 및 기기

- 6키로급 로스터(기센 W6)

- 배기덕트 및 후드(환풍설비 포함)

- 천장형 15평 인버터 냉난방기

- 전기온수기

- 싱크대 및 바테이블

- 정수필터

- 갈바나이징 LED 간판

- 레일형 조명등

6. 도시가스

- 가스 소진시 가스용기 주문/교체의 번거로움을 이유로 현재 도시가스 사용중

- 2018년 8월 신규로 LNG라인 설치하였으며, 15키로급 로스터까지 사용가능한 설비

7. 시설권리금 : 1,000만원

- 5번/6번에서 서술한 모든 설비(로스터 제외) 및 천장/벽체/바닥/파티션 공사에 대한 금액

- 계약을 한다면 인테리어에 대한 추가비용은 많이 발생하지 않을 것으로 예상됨

8. 전기세

- 월 평균 4만원 정도

- 제조업 영업허가로 현재 산업용전기 할인 적용받고 있음

- 전기설비는 15kW 용량이며, 공간크기를 고려할 때 충분

- 15kW 설정은 기본요금이 높은 이유로 현재 5kW로 사용중

- 추후 필요시 한전에 유선통화로 용량증가 변경신청 가능

9. 수도세 : 월 5천원 고정

10. 주변환경

- 매장 인근에 이문초등학교와 한예종이 위치

- 브랜드아파트 4개 이상 밀집지역

11. 장점

- 배기로 인한 민원 없음(운영하는 3년 동안 한번도 없었음)

- 커피 주요 소비계층이라 할 수 있는 20대~40대 여성 유동이 많음

- 창업초기 테이크아웃 음료판매에 신경쓰면 큰 음료매출 기대 가능

12. 기타

- 반드시 로스팅을 위한 식품제조가공업 뿐만 아니라 제과제빵 등의 식품제조가공업 또는 즉석식품제조업도 가능

- 인터넷 쇼핑몰을 통한 판매를 목적으로 하는 제조공간으로도 적합

13. 연락처 : 01O-3813-92육7

- 오후5시 ~ 오후9시 통화 가능

신규 로스터리 창업예정자에게는

더없이 좋은 조건의 자리라고 생각합니다.

식품제조가공업 영업허가를 신규로 받기 위해

관할구청으로부터 복잡하고 까다로운 허가를 거치지 않고

간단한 양도양수 절차로 로스터리를 창업할 수 있는

좋은 기회가 될 것입니다!