안녕하세요 어느덧 커피 업계 종사한지 15년차인 SPLENDOR COFFEE ROASTER입니다. 

더 큰 사업을 위해 지역을 이동하게 되어

사용한지 1년이 안된 로스팅 공장을 좋은 분께 양도하고자 합니다. 

동대문구 이문동 한적한 곳에 위치한 저희 공장은

몇 년 전부터 로스팅 공장으로만 양도양수가 진행된 곳이며, 지내신 분들 모두 확장이전으로 좋은 기운이 가득한 곳입니다.

서울 시내에서 로스팅으로 식품제조업 허가 받기가 힘든 편인데, 개인 로스터를 창업하시는 분들에게 추천드립니다.

저 역시 서울권에 주요 거래처가 많아 거래처 관리를 위해 지리적인 이유로 선택한 곳이기도 합니다.

(최근 식품제조업 받아보신 분들이라면 이해하실 겁니다 ^^)

확장 이전 전에 머물고자 했던 터라

최근에 배기 닥트설비, 화장실, 기타 설비 등을 공사한지 한달이 채 안되었는데 사람일이 어떻게 될지 모르는 것 같습니다.

설비 공사를 했음에도 제가 인수한 가격보다 더 저렴하게 양도해드리니

기회 놓치지 않으시길 바랍니다!

[장점 안내]

- 로스팅 공장으로 오래 운영되던 곳으로 민원 걱정 없음

- 건물주와의 관계 좋음(매우 협조적이십니다)

- 늦은 임대차 및 낮은 관리비 

 ** 관리비 정보 : 물세 월 1만원 고정, 주 3회 로스팅 기준 전기/가스 10만원 아래 수준)

- 물류 계약도 가능합니다(기존 우체국 이용)

- 서울 도심(동대문구)에 위치하여 사방 이동에 편리하나, 조용하고 평화로운 동네

- 사소하지만 옆 건물에 철거/공장 사무실이 있어 사소한 수리나 폐기 등은 다 처리해주신답니다.

[서울 로스팅 공장 양도 범위 안내]

기본적인 범위는 머신 포함이나, 사용하시던 머신을 가져오셔서 연결하실 경우도 비용 협의 가능하니 참고 부탁드립니다.

 - 기기포함 5700만원, 기기제외 2500만원

1️⃣공간 시설

: 내부 인테리어 및 보수 설비(23.08 부분 공사), 주방싱크대 및 바테이블, 선반, 천장형 인버터 냉난방기, 정수필터, 레일형 조명등, LED 간판, 고급 블라인드(24,08 설치) 등

2️⃣ 로스팅 제반 시설

: 식품가공제조업 인허가 양도

: 기센 W6 로스터기 및 로스팅 프로파일(아티산프로그램 설치), 배기 닥트 설비(24.03 공사), LPG 가스설비,

: 로스팅 주변 물품(집진기, 진공 청소기), 납품 용품(실링기, 저울, 패키지, 라벨지, 박스 등)

3️⃣선택 옵션

‘23년 8월 구매하여 상태 최상. 필요 시 시중 가보다 저렴하게 추가 가능합니다.

: 디팅 807 랩스위트 그라인더, 삼성 레이저 프린터기, 삼성 원도어 냉장고 등

[임대차 정보]

 - 바닥면적: 약 9평

 - 임대 조건 : 2025년 9월 1일까지, 보증금 1,000만원, 월세 60만원

 - 양도 시기: 2024년 5월 이후(협의 가능)