안녕하세요, 저는 현재 20대 대학생입니다. 고민을 도저히 저 혼자 해소하기엔 어려움이 있어 다른 분들의 의견을 들어보고자 글을 씁니다.

 상황은 아래와 같습니다.

 1. 부모님에게 채무가 약 4천 만원 정도 있습니다(당장 급한 것만입니다. 외에도 약 4천 만원이 더 있습니다). 그런데 부모님은 상환 능력이 없습니다. 그래서 이미 두 달째 납부가 밀려 있습니다.

 2. 부모님의 재산으로는 두 필지의 땅이 있는데, 압류를 막기 위해 그 중 한 필지를 얼마 전 제게 증여하셨습니다. 

여기서부터 문제가 시작입니다. 제게 증여 이야기를 하시고, 실제 증여가 이루어지기까지는 제게 토지담보대출 관련 말씀이 없으셨습니다(정확히는 '토지담보대출로 부모님의 채무를 상환하자는 말씀'입니다. 대출을 받아 증여세 및 취득세를 내자는 말씀만 하셨습니다). 그런데 증여를 받고(등기까지 완료되었습니다) 하시는 말씀은 다음과 같습니다. 

 1. 처음에는 세금 납부를 위한 토지담보대출 이야기를 하셨습니다. 그러다 등기 신청을 하고 오는 길에, 당장 밀린 두 달치 납부액만큼도 대출을 받아서 우선 급한 불부터 끄자는 말씀을 하셨습니다.

 2. 그 정도는 제가 감당할 수 있을 듯하여 그런가보다 했지만 어느 순간부터 두 달치 연체액을 포함한, 위에서 언급한 당장 급한 4천 만원까지 토지담보대출로 우선 상환을 하자고 말씀을 하기 시작하셨습니다. 그에 따른 결론은 제가 제 명의로 된 토지를 담보로 약 6천 만원의 대출을 받는 것입니다.

당장 제가 6천 만원을 받아서 부모님의 급한 채무 4천 만원을 상환해드리지 않으면, 부모님의 나머지 땅 한 필지는 압류되어 매매도 불가하게 됩니다(그 한 필지에마저도 위에서 언급한 나머지 4천 만원 중 상당액이 담보로 잡혀 있습니다). 그래서 머리로는 우선 대출을 받아서 급한 것을 상환하고, 부모님의 나머지 땅이 팔리고 제가 증여받은 땅도 팔리면(두 필지 모두 시세액보다 상당히 낮은 매매가로 내놓긴 했습니다) 제 앞으로 된 채무 6천 만원도 없앨 수 있다는 것을 압니다.

 그런데 아무리 생각해도 마음으로는 납득이 되지 않습니다. 일단 저는 대학생인 만큼, 6천 만원의 채무를 감당하고 책임질 능력이 없습니다. 앞으로의 상당 기간 역시 그렇습니다. 그리고 부모님의 채무에 대해 제가 선택하거나, 부모님에게 선택을 종용한 적도 없습니다. 제가혜택을 받은 것 역시 없습니다. 조부모님의 간병 기간 동안 쌓인 채무이며, 그 다년 간의 기간 동안에도 부모님은 상환 계획이나 능력에 대한 준비 혹은 실행이 없으셨습니다. 그렇기에 저는 오히려 제가 20대 초반에 잠시 운영해보았던 사업으로 받은 코로나 지원금 등의 절반 이상을 부모님께 보내드리곤 했었습니다.

 당장 빠른 시일 내에 본가로 내려가서 대출을 진행하기로 했지만, 여기까지 읽어보셨다면 느끼셨을 것 같습니다. 부끄러운 마음이지만 대출을 받고 싶지 않습니다. 그런데 이런 제가 괜찮은 건지 모르겠습니다. 이럴 때 어떻게 해야할지 도무지 판단이 서질 않아서 답답한 마음이 이곳에 글을 씁니다. 대출을 받아서 부모님의 채무를 상환해드리고 땅이 팔릴 때까지 버텨야 하는 건지, 제가 질 수 있는 책임의 범위 밖인 만큼 눈 딱 감고 거절해야할지 모르겠습니다. 무슨 말씀이라도 좋으니 고견 부탁드립니다. 긴 글 읽어주심에 감사드립니다.

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귀한 시간 내어 읽어주시고 달아주신 댓글들 감사히 읽었습니다. 

상황에 대해 조금 더 설명 드리자면 현재 조부모님은 두 분 다 돌아가셨으며, 제가 증여받은 땅 외에 다른 땅 하나는 온전히 저희 부모님 명의로 등기가 되어 있습니다.

그리고 제 명의의 땅 A로 대출을 받아서 부모님의 땅 B를 살리고 매매한다면, B의 양도가액이 딱 제가 지게 될 채무액 만큼이긴 합니다. 그런데 B에 이미 부모님 명의로 잡혀 있는 근저당이 있습니다. 그래서 그 부분을 B의 양도가액으로 말소한다면 B를 매매한다고 해도 남은 돈으로는 제 채무의 절반도 채 상환하지 못하는 상황입니다. 이렇게 하면 부모님의 채무는 우선 전부 변제됩니다. 그리고 이제 남은 제 채무를 변제하려면 제 땅 역시 매매를 해야 합니다. A까지 매매를 하면 제 대출금 정리를 하고 약 5천 만원 이상이 남습니다.